何となく暖かくなって来たなぁ・・・と思っていたら雨が雪になっちゃいました。
降り積もると言うほどでは無いのですが、やっぱり雪はもううんざり！
今日で1月も終わりです。何と時間の過ぎる事の早い事か・・・
毎日が忙しいのですが、仕事をやっているなぁ〜と言う充実感が今一感じられないままに時間だけが無駄に過ぎていると言う感覚です。
それはやはり、予定通りに契約が成立していないからかも知れません。
今月中に成約を予定していた物件が全て延びている・・・・
それぞれ事情はあるのですが、ちょっといらいら気味でストレスが溜まりつつありますね。
どうも波に乗れません。
こういう時が良くあるのは、経験上何度も体験しているので・・・・・
そうは言っても、やはり自分の力の無さ？　を感じてしまいます。
かと言って、嘘をついてまで早く売りたいとも思わないしねぇ。
もっと、嘘が上手につける様な・・・・
と言うか嘘ばっかりついて騙している某不動産屋の様になれると良いんだけれどねぇ？
でもやっぱり駄目だね！　お客さんを騙しちゃいけないよね。
何時かは、自分に必ず跳ね返ってくるはずだしね。
ホリエモンやヒューザーにはなりたく無い！！！！！

今日の来客
ブローカーのＡさん。あの土地はいまいち×だね。もっと良い物件を紹介して下さいね。
お客さんのＴさん。本当の腹を割った話をして欲しい・・・・と何となく思ったりします。お客さんの話の裏に潜む本当の事を探るのも、私達の仕事では有るのですが、やっぱりストレートな方が楽ですよね。
曲尾会長。今日は告別式が２件だそうです。当社の社長も午後から告別式・・・・何だか、めったやたらと亡くなる方が多くなって来た様な・・・・何時もこの時期は増える事は増えるのですが。
小渕さん。家賃の滞納の件。賃借人へ連絡！　Ｙさん、退去勧告ぎりだからね。今週中に支払わないと、本当にアウトだから！　この土・日には間違い無く支払ってくださいよ。ところで、このお客さんも８０歳にして元気はつらつ・・・
先月の末には、お金持ちの仲間と４人でタイ人女性を同伴で温泉宿泊忘年会を行ったそうで・・・・いやはや元気な事は良い事ですね。
竹中さんとＫさんご夫婦。色々と説明、特に道路についてのご説明。まぁまぁご理解頂けた事とは思うのですが・・・・後はお願いしますよね。
小川さん。疲れててあまりお話できなくてごめんなさい。不動産の話の方は難しいと思いますが、心がけておきます。
八町さん。色々な話・・・・売買の方はお互い焦らずに気長にやっていきましょう。政治の話・・・・うん？高山村の村会議員への痛烈な批判が炸裂！　まぁ、八町さんならではですね。チェックが厳しいと言いますか・・・・俺からみたらどっちでも良い様な事だと思いました。なんちゃってね。そして何時の間にかタイ人の話・・・・
日本人の場合は、比較的タイ人女性を軽く見ている事が多いと思うのですが・・・実は、タイ人女性は日本人男性を軽く見ていると言うお話・・・・
判り易く言うと『日本人はスケベだから、騙すのが簡単』と言うお話になっちゃいました。

さてさて、1月も残す所後３時間程です。
全く時間の過ぎるのが早すぎます。自分の寿命がどんどん削られていく様な感じ？本当に心にもやもやが溜まっている様な感じがしてしまって・・・・
もっと、ぱっぱっと手際よく仕事をこなせたら良いんだけれど、今日も来客が結構有ったので、何となく自分のやりたい仕事が止まったまま！
ひょっとしたら、予定通りにいかない＝来客が多い？っていう事・・・・
だとしたら幸せな事じゃん？
そっか・・・そんなにストレスを感じる必要も無いじゃ〜ん。
モノは考えようだね！
さって、そろそろ家に帰って風呂入って、晩酌でもして寝ようかな！　

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社長が復帰しました。
やっと、少し仕事に余裕で出来ました。
ところで、何時の間にか日が長くなってきました。
夕方５時だとまだ明るいんですよね。
ちょっと驚きでした・・・・何時の間にか日が長くなっているよ〜

1月27日(金)の日記
来客は、
山下さん。いろいろな話。
黒岩さん。三木登さんの展覧会の話他。
関さん。土地売買の件。
加藤さん。土地売買の件。
竹中さん。土地売買の件と、不動産用語にかんする説明・・・授業料を寄越せ！って言いたくなる位、知らなさ過ぎだっちゅうの。一応ハウスメーカーの営業なんだから、もう少し土地について一生懸命勉強して欲しい。
小林さん。営業。
渡辺さん。売り中古住宅の内覧希望者の日時の擦り合わせ。

1月28日(土)の日記
来客は、
越さん。お茶飲み話。
小林さん。営業。
Ｔその�@さん。土地購入希望のお客様、２度目のご来店。お呼びだて致しまして申し訳ありませんでした。どうもこちらからご訪問すると言う営業を最近していないものでして・・・・ぜひ、そんな線で買って頂きたいと思っていますので、宜しくお願い致します。
Ｔその�Aさん。土地購入希望の新規のお客様。ご夫婦でご来店。売り土地を何件かご紹介致しました。ご案内すれば良いのですが、土地ですからね。納得するまでゆっくりご覧になって下さい。
Ａさん。土地購入希望の新規のお客様。やはり何件かの売り土地をご紹介。やはり、ゆっくりご覧になって来て下さい。ご希望に合わなければ他の土地も探させて頂きます。ご希望の土地があれば地上げも致しますので宜しくお願いします。
加藤さん。土地売買の件について。

土曜日で暖かかった事もあるのでしょうか？
サイトからの新規のお客様・２組にご来社頂きました。
嬉しい事です。ぜひ一生懸命仕事しますので、Ｔさんご夫婦・Ａさん、共に宜しくお願い申し上げます。

1月29日(日)の日記
仲人(親分)宅の新年会。今年は山田温泉の山田館でやりました。ちょっと29日は他の日程と重なっている人が多くて、勝利さんが欠席。毎年恒例の３次回も今年は無しという事で、午前10時30分出発で夕方６時には帰宅。温泉に入って来たので、風呂も入らずすぐにパシャマに着替えて、久し振りにゆっくりとベッドに寝ながらＴＶを見ました。
何と元ギリギリガールズ？の中島史恵さんが、須坂市をご案内・・・・・びっくりしたのは、父親の中島元県会議長が何気にテレビに出ていた事。ついでに、びっくりしたのはうちの娘が何気にテレビに映っていた事。須商のくますぎの関係だと思う。
その次にＮＨＫの功名が辻。山内一豊の妻だね。いいね！仲間由紀恵は・・・
そして、中国映画の英雄。これは３回目かな？でも吹き替えは初めて見た。何と映画の筋がはっきりと解った！今までの字幕とはちょっと違う感じ？と言うかストリーにわからない所が有ったんだけれど、今回ははっきりと解った。
そして、おやすみＺＺｚ

1月30日(月)つまり今日の日記
来客は、
宇田川さん。土地売買と解体と今後の打ち合わせ！　もう少しお待ち下さい。頑張っている所ですから・・・・
加藤さん。ちょっとだけよ〜ってすぐに松本に出発しちゃったよ。
曲尾会長。設備工事の件。売り土地の件。実測図をお願いしますね。切っちゃいましょうよ。っていう事で・・・・宜しくお願いします。
それに例によって、村上ハゲタカの悪口。確かにねぇ。私も嫌いです。って言うかあんな奴、好きな人はいないでしょうね。
関さん。今日は全く別の土地の話・・・・
そんな開発行為の名義貸しをしてもらおうなんて、不届きな素人がいるのかよ？　最低でも1000万は貰わないとやらねぇだろ？　馬鹿じゃないの？
まぁ、馬鹿な不動産業者なら200万や300万でも名義貸しする業者もいるかも知れないけれど、俺なら絶対に嫌だね。
もう、あれだけそこいらじゅうに、ちらばっちゃうと公然の秘密っていう奴で、土建屋から不動産屋まで、誰でも知っているちゅうの！
あちこち声をかければ良いってもんじゃ無いよ！
本当に素人の中でも、超のつくアホだね。
全部、自分でやりなって。どうせお金が勿体ないんだろ？
それなら、全部自分でやるのが一番だよ。
あいみつ取るのなら、一気に取らなきゃねぇ。
それに、不動産業者もあちこちに声かけ過ぎだって！
モロ名義貸しってバレちゃってるから、受けた業者も困るってばさぁ。
何々、〇〇中学校の近所だって・・・・・ふ〜ん。
どうせ、業法違反のホリエモンの真似をするんなら、もう少し大人しく、賢くやりなさいよ。やったって良いけれど・・・・最後は正規にやるように指導が入ると思うよ。多分・・・・

さてさて、今日は久し振りに日記を書きました。
今月は明日が最後、何かあっと言う間に1月も終わりです。
もっと、頑張って仕事をしないと・・・・

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社長が風でダウンしました。昨日・今日とおやすみ・・・・・
風の理由が、成田不動への成田講・・・・
お参りと言えばお参りなんだけれど、遊びだぜ。
遊びに行って、風ひいてダウンなんてさぁ。
もう歳も歳だから、仕方ないんだけれど、ちょっとなぁ。
それに、昨日今日と仕事が何となく忙しいだよねぇ。
新規のお客さんなも来ちゃうし・・・・・
参りますよ〜ほんとに。

昨日２５日から、
昨日はもの凄い晴れ。アルプスが近く見えたね。
久し振りに気晴らしに外に出る。
荒井さんの所へ、ガソリンを入れつつお茶を貰いに行く。
以前に増して、骨董？のネットオークションに入れ込んでる。
何てこったい・・・・・
ネットオークションでは、最近本物は売れず、安い偽物が人気が有るんだとか。
俺が見たら、
『何じゃこりゃ、こんなモノを買う馬鹿がいるのか？』
と言う様な骨董品が何十個と置いてある。
『１０万以上の本物は売れない。1000円からで２万くらいの落札のものが売れる。本物に間違い無いとは思わないだろ。東山魁夷が２万で買えるのだから運がよければ・・・程度だろ。』
何か聞くところによると、業者専用の骨董市場には、ネットに出品する為の格安品が2000〜3000円で売られていて、それを2000円でまとめ買いした額に入れるのだそうだ。原価5000円。それを1000円からオークションに出す。もし2000円とかで落ちそうになったら、友人に電話をして5000円以上で落札してもらうのだそうだ。言わば限りなく自己入札に近い形をとるらしい。
それで1日に1品位は20000万位で落とされるらしい。
15000円×30＝４５００００円の荒利？
以前はもっと高額品がバンバンと入札されて、1品何十万と儲かったらしいのだが、最近は色々な経費を引くと生活費がやっと出る程度らしい。
面白いのは、その入札者の半数以上は骨董屋らしいのだが・・・という事は20000円で落とした骨董を誰に向けるのだろうか？
でも、ひょっとしたら、実際のオークションでも100個に1個くらいは本物が混じっているのかも知れないね。
でも、不当請求や出会いサイトのさくら、ヤフーのインチキオークション、今回のライブドアと言い、まぁＩＴ企業関連なんてものは詐欺師の集まっている所だね。
ネット広告・商品は半分は詐欺だと思って注意しないとねぇ。
まぁ、実際そうだろうしね。
そう思えば不動産屋のサイトなんて、かなり真面目な方だよね。
『不動産屋も恐れる、ＩＴ企業とサイト』なんちゃってね。
お〜っ、怖い！
来客は
黒岩さん、加藤さん、
Ｔさん。
『はい、喜んで〜ご希望の土地をご紹介出来る様に頑張ります』
やった〜、新規の有望なお客様です。
誠心誠意、頑張ります。手付金用意して待ってて下さい。
電話、豊和さん、霜方さん。
メールで、金曜日に賃貸1戸建ての内覧のご予約が一件。Reと大家さんへ連絡。
以上

今日26日は、
朝一で加藤さん。お珍しいですね、何とかね、しましょうよ。明日は1件融資の結論が出る予定ですが、ＯＫになると良いですね。
それに、１００坪以上を格安でね。ぜひご提供をお願いしますよ。
小林大工さん。アパートが２部屋空いたという事で・・・・・なるべく早くお伺いしてＨＰにアップするようにします。でもリフォームに1部屋２５０万もかけるなんて凄い大家さんだよね。
他の大家さんに聞かせてやりたいよ、ホントに！
Ｍさん。喜んで山林を探しましょう。もし何だったら、社長に自分の山を売らせちゃうかな？　
竹中さん。珍しくゆっくりしていった。まぁ営業なんてあくせくしたから売れるってもんでもないからさ、でもねぇ、頑張ってよね、あんまり安いお客ばっかりじゃなくて、もっと余裕の有るお客も紹介して欲しいよ。
丸山さん。おっ久し振り、元談合屋さん。あんまり俺や関さんが、談合屋・談合屋って呼ぶもんだから、自分でも自己紹介する時に『元Ｍ建設の談合屋です、団子屋じゃ有りませんよ、談合』だって・・・・

あれっ、今電話が有って、明日の１戸建ての案内がキャンセルだそうで・・・・
何だかなぁ？　明日大家さんに断っとかないとね！

今日は、そんな所でしょうか・・・・・
でも、昨日・今日で売買の購入希望の新規お客さんが２名来社と言うのは、社長が成田に行って風をひいてきたご利益が有ったのかなぁ？
契約が成立したら、俺も成田に行って来ようかな。

以上。

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正月からの飲み疲れか・・・
それとも、精神的な疲労か・・・・
どうも胃の調子が今一です。こんな事は久し振りでして。
早く、一発ドカンと契約して楽になりた〜い。
何とも何とも歯がゆい感じです。
今月中に契約成立はどうも無理な雰囲気ですね〜。
え〜い、頑張るぞ！！！！！！！

ところでホリエモン逮捕→社長交替と1日でかなりの進展？
少し、気付くのが遅すぎましたね。
本当に典型的な『ウサギ』タイプだね。
急いで走りすぎて、本当にずっこけちゃったよ。
何か、滑稽で笑えちゃうなぁ。
まぁ、拘置所でゆっくり休んで下さい。
反省ずき点はきちんと反省して下さいね。
あんまりジタバタすると格好の良いもんじゃないと思うよ。
まだ、若いんだし、きっとやり直せる？と思うよ。
頑張って下さいよね。

ところで、『無限』が何と４億円の脱税で、本田社長に４年の実刑の求刑だそうだ。
これって、普段だったらもの凄いニュースだと思う。
ところで『無限』ってそんなに儲かってんだ〜。ちょっとびっくりしてしまいます。
無限の本田社長が４年の実刑になっちゃったら、俺的にはもの凄いショックなんだけれど！
はっきり言って、ホリエモンなんてどうでも良いけれどさぁ、本田さんの実刑は想像できないよね。
ホリエモンが実刑受けても、失われてしまう損失って皆無だけれど(一部の素人投資家は別？)、本田社長の実刑は自動車業界、取り分けレース界にとってはショッキングだと思うなぁ。
でも４億の脱税で実刑の求刑と言うのもねぇ。勘弁してあげて欲しいなぁと思う。

今日の来客。
木村さん。又来月来て下さい。
山崎マッチの爺さん、８９歳だそうで・・・・お気をつけて・・・
黒岩さんと高橋さん。どうもどうも m(_ _)m
おふくろさん。
原さん。りんごご馳走様です。頑張りますので、もう暫くお待ち下さいね。
宇田川さん。全て了解しました。少しづつすこしづつスピードアップして、なるべく早く結論を出す様にしましょう。

以上でした。

何だか、ストレスが徐々に溜まりつつあるようで、胃薬を飲む量が増えてきました。
今日は、もう仕事をする気がしなくなった・・・と言うか疲れました。
こんな日は１人でお酒を飲んで〜
眠りましょ、眠りましょ、今夜も１人〜
そんな気分ですね〜。
早く娘が帰ってこないかなぁ・・・あっ！
あれっ？　娘って言えば・・・・・
明日、娘の誕生日だった！　ありゃありゃ、まずいじゃん。
明日は、寿司でも買って帰らなきゃ。
げっげっ、プレゼントったって、何が良いのかなぁ・・・・困ったぜ！
解らん！　１８歳の娘の欲しいものなんて想像もつかない・・・・・
こりゃこりゃ、帰りの車の中で聞かなくちゃ。
でも思い出して良かったなぁ〜、ぎりぎりセーフ！
あっぶねぇ〜

何か、ほっとすると同時にどっと疲れが倍増してしまった。
もうへろへろですよ。

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今朝は一昨日・昨日とは一転・・・・
パウダースノーがしとしとと降っていたのですが・・・・
日滝原の工場団地の近くに来たら、いきなりの地吹雪！
うん？ちょっと横殴りの風が吹いて、雪煙があがっているなぁ程度にしか思っていなかったのですが・・・・
ところがぎっちょん、一瞬にして廻りが真っ白！
1ｍ先も見えやしない！
あわてて、ゆっくり？ブレーキを踏んでスピードを落としたけれど、ほんと生きた気がしなかった。
もし、先に車がいたら・・・・と思うとぞっとする。
正直言って、生まれて初めての経験でした。
今まで雪道は色々と走ってはたけれど、良く北海道で地吹雪が吹き荒れると言う話は聞いた事があるけれど、ほんとに初めての経験！
だって、全く先が見えないんだよ。それも一瞬の間に急に！
それまで、全く視界良好なのが・・・・・
今度から、軽い雪(パウダースノー)が降っている時の横殴りの突風には注意しょうと思った・・・・
土曜日は北アルプスまで見えた、全くおんなじ場所・・・・・
参るよね、自然の気まぐれさには。

今日は、久し振りの雪のせいか、来客は・・・・
市役所の人・・・・、当然除雪について文句を言う。
『市役所の職員は車に乗らないのか？』と聞くと
「乗りますよ」っていうから、
『ふ〜ん、綺麗に除雪されてる？それとも危ないと思う？』っ聞くと
「確かに危ないと思います」
『それならなんで、除雪しないのさ？』
「予算の問題だと思います」
『ふ〜ん、それなら、職員の半分は除雪に出たら？』
すると、笑いながら
「そんな、馬鹿な事は・・・・冗談でしょ？」
おいおい、冗談じゃねぇよ！
『何が冗談だって、本気だよ。ふざけんじゃないよ。何か勘違いしてねぇか？』
と思わず、声を荒げてしまいました。
『だいたい、須坂市の職員はそんなだから駄目なんだよ。矢祭町とまでは行かなくても、少しは高山村を見習えよ』
と言ってしまいました。
でもね〜、ほんと須坂市はのんびりしているよね。
幸せだよな。切迫感が一切ないんだもんね。
かなり、まだ予算が余っていると見たね！
須坂市って、やっぱり豊かなんだよね。お金が余って仕方がないんだね。
それでないと、あんなにのんびりしている訳が無い！
さすが、須坂市！　余ったお金の一部だけでも除雪費用にちょちょいと回して欲しいもんだね。
ちゃんちゃん。
後は、来客無し？　ほんとは予定が有ったけれど、急遽明日に延期になっちゃた。
電話は宇田川さん、高見澤さん、岩崎さん、山下さん、法務局。

話は変わって、ホリエモン・・・・
誤解の無い様に言うけれど、俺は別にホリエモンが特別嫌いという訳じゃ有りません。でも、あの商売？の方法が気に入らないだけですから。
将来の有る若者なんだし、その能力は俺よりはるかに上なのは絶対に間違いないんだからさぁ。その優秀な力をもっと正しく使って欲しいと思う。
同じ買収するんならヒューザーを買収しなってば！
ソフトバンクでも、楽天でも、ライブドアでも良いから。
そうすりゃ、ＩＴ長者達への見方も変わるって。絶対に。

それと、きっこのブログの細木数子の非難が出ていたので、若干の反論を・・・・
占いなんてものは、そもそも本気で信じている奴はないし、あくまでもバラエティーなんだってばさ。そんなに本気になって非難する程の事じゃない。
大事なのは、極々普通の事を極々普通に説教している事なんだよね。
前にも書いたけれど、ウサギより亀。キリギリスより蟻みたいな事。
細木さんが３０年後に日本は終わるって言ったって、彼女も本気で言っている訳じゃない。あくまでも警告な訳さ。このままじゃ、日本の将来は危ないよ、注意しなきゃ駄目だよ。って言っているだけ。

それと、1月20日から施行の筆界特定制度について・・・・・
この件について、今日法務局へも電話したんだけれど、これって意外に画期的な事かも知れませんよ・・・・だって、地積更正と同等の事が可能になるかも知れん。境界立会いが拒否されても登記簿謄本を更正する道が開けたって事になる可能性が有る・・・・かな？
それに、土地家屋調査士の費用に比較すると圧倒的に低価格！で済む可能性が有る。当然、条件は付くのだろうけれど、少なくともこれは不動産業者にとっては朗報である事は間違い無いと思う。

この件については、司法書士の先生方の研修会もまだこれからという事なので・・・・と言うか施行の後かよ？　何てこったい、法務局のやる事は・・・
その研修会だか、勉強会だかが終わったら、みっちりと確認した上で、会社のブログの方にでもエントリーを作ろうと思っています。

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朝のニュースを見て、おっと〜かみ雪だよ。
長野は晴天なのに、東京は雪だよ。
でも、笑っちゃうのは、積雪5cm〜10cmで大雪と来たもんだ！
どこが大雪なんだよ！　5ｃｍなんて少ないちゅうの。
今朝はほんとに晴天、
北信五岳はもちろん、北アルプスの穂高連峰までくっきりはっきり見えた。
こういう時に限ってデジカメを持ってないんだよね。
ちょっと残念！　残念って言えばギター侍は・・・・・見ないね最近。
と言うか俺がテレビを見ていないだけかも？

話は変わって、
通常国会が始まりましたが・・・・・
小泉首相に吉田松陰を引用しては欲しくなかった。
吉田松陰大好き、松陰オタクの私としましては・・・・・・

松陰が26歳の時につくった松下村塾が有ればこそ、
今の日本が有ると言っても過言では無いと思います。
松下村塾の塾生が幕末で活躍しなければ、
日本はアメリカの植民地と化していた可能性さえ有るかもしれません。
私がもっとも好きなのは、松陰の辞世です。

『　身はたとひ　武蔵の野辺に　朽ちぬとも
　　　留め置かまし　大和魂　』

私は、大学時代に詩吟をやっていたのですが、
世田谷区役所の近くに有る松陰神社に、
この『辞世』を奉納吟する為に仲間と何回か行ったもんです。
彼は、真の国士であり、国の将来を真剣に考えていたと思います。
今の政治家に吉田松陰を語ったり、
引用する資格の有る者なんて絶対に居ません！
それは、小泉首相にしても同じです。彼が松陰を引用するなんて・・・・
良くも恥ずかしくも無く・・・・・厚顔無恥・慇懃無礼。
世田谷の松陰神社に行って、謝罪して欲しい。
いや、これからでも遅くない。
真に国の将来を思う国士になって欲しい。
心を入れ替えて欲しい。そして吉田松陰の様な人物になって欲しいと思う。
無理は承知の上だが、切に願わざるを得ない。

今日の来客。
小川さん。えっ小川さんも詩吟をやっているの？　でも流派が違うからなぁ〜
加藤さん。吉田松陰とは対極にいる人だね。でもその人間臭さと、謙虚な姿勢は好きです。
中古住宅を探しているお客様。頑張りますので、ぜひお付き合いを宜しくお願いします。
奥さん。ＰＴＡの役員会の飲み会が、会社の近くの迎賓館三つ扇で有るそうで・・・・そりゃそりゃゆっくりして来て下さい！

何か、今テレビのニュースで安部官房長官も吉田松陰を引用したとかしないとか・・・・
確かに、出身地は近くなんだろうけれど・・・・・
安部さんに、国の将来を本当に考える程の気合が有るのだろうか？
松陰は兵法家だからなぁ・・・・バカ殿とは違うよ！
何か小泉さんも阿部さんも、優秀な兵法家と言うよりバカ殿に見えてしまうのは、俺だけなんだろうか？？？

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都市計画法の第34条には、市街化調整区域で開発可能なものが規定されています。
これらに該当するものは、開発が可能とも言える訳ですね。
という事で最近、小布施町では『34条の8号の3』通称3483による宅地開発の計画を進めているようです。
もし、これが認められると市街化区域と調整区域の境界に有る土地の開発が可能になるかもしれません。
これは須坂市に於いても可能になるとも思われます。
いやいや、全国において宅地開発ができる可能性を秘めている訳です。
という事で、条文のみを急遽コピペしておきます。

第34条　前条の規定にかかわらず、市街化調整区域に係る開発行為（主として第２種特定工作物の建設の用に供する目的で行う開発行為を除く。）については、当該申請に係る開発行為及びその申請の手続が同条に定める要件に該当するほか、当該申請に係る開発行為が次の各号のいずれかに該当すると認める場合でなければ、都道府県知事は、開発許可をしてはならない。
1．当該開発区域の周辺の地域において居住している者の日常生活のため必要な物品の販売、加工、修理等の業務を営む店舗、事業場その他これらに類する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為
2．市街化調整区域内に存する鉱物資源、観光資源その他の資源の有効な利用上必要な建築物又は第１種特定工作物の建築又は建設の用に供する目的で行う開発行為
3．温度、湿度、空気等について特別の条件を必要とする政令で定める事業の用に供する建築物又は第１種特定工作物で、当該特別の条件を必要とするため市街化区域内において建築し、又は建設することが困難なものの建築又は建設の用に供する目的で行う開発行為
4．農業、林業若しくは漁業の用に供する建築物で第29条第１項第２号の政令で定める建築物以外のものの建築又は市街化調整区域内において生産される農産物、林産物若しくは水産物の処理、貯蔵若しくは加工に必要な建築物若しくは第１種特定工作物の建築若しくは建設の用に供する目的で行う開発行為
4の2．特定農山村地域における農林業等の活性化のための基盤整備の促進に関する法律（平成５年法律第72号）第９条第１項の規定による公告があつた所有権移転等促進計画の定めるところによつて設定され、又は移転された同法第２条第３項第３号の権利に係る土地において当該所有権移転等促進計画に定める利用目的（同項第２号に規定する農林業等活性化基盤施設である建築物の建築の用に供するためのものに限る。）に従つて行う開発行為
5．都道府県が国又は独立行政法人中小企業基盤整備機構と一体となつて助成する中小企業者の行う他の事業者との連携若しくは事業の共同化又は中小企業の集積の活性化に寄与する事業の用に供する建築物又は第１種特定工作物の建築又は建設の用に供する目的で行う開発行為
6．市街化調整区域内において現に工業の用に供されている工場施設における事業と密接な関連を有する事業の用に供する建築物又は第１種特定工作物で、これらの事業活動の効率化を図るため市街化調整区域内において建築し、又は建設することが必要なものの建築又は建設の用に供する目的で行う開発行為
7．政令で定める危険物の貯蔵又は処理に供する建築物又は第１種特定工作物で、市街化区域内において建築し、又は建設することが不適当なものとして政令で定めるものの建築又は建設の用に供する目的で行う開発行為
8．前各号に規定する建築物又は第１種特定工作物のほか、市街化区域内において建築し、又は建設することが困難又は不適当なものとして政令で定める建築物又は第１種特定工作物の建築又は建設の用に供する目的で行う開発行為
8の2．地区計画又は集落地区計画の区域（地区整備計画又は集落地区整備計画が定められている区域に限る。）内において、当該集落地区計画又は集落地区計画に定められた内容に適合する建築物又は第１種特定工作物の建築又は建設の用に供する目的で行う開発行為
8の3．市街化区域に隣接し、又は近接し、かつ、自然的社会的諸条件から市街化区域と一体的な日常生活圏を構成していると認められる地域であつておおむね50以上の建築物（市街化区域内に存するものを含む。）が連たんしている地域のうち、政令で定める基準に従い、都道府県（指定都市等又は事務処理市町村の区域内にあつては、当該指定都市等又は事務処理市町村。以下この号及び次号において同じ。）の条例で指定する土地の区域内において行う開発行為で、予定建築物等の用途が、開発区域及びその周辺の地域における環境の保全上支障があると認められる用途として都道府県の条例で定めるものに該当しないもの
8の4．開発区域の周辺における市街化を促進するおそれがないと認められ、かつ、市街化区域内において行うことが困難又は著しく不適当と認められる開発行為として、政令で定める基準に従い、都道府県の条例で区域、目的又は予定建築物等の用途を限り定められたもの
9．区域区分に関する都市計画が決定され、又は当該都市計画を変更して市街化調整区域が拡張された際、自己の居住若しくは業務の用に供する建築物を建築し、又は自己の業務の用に供する第１種特定工作物を建設する目的で土地又は土地の利用に関する所有権以外の権利を有していた者で、当該都市計画の決定又は変更の日から起算して６月以内に国土交通省令で定める事項を都道府県知事に届け出たものが、当該目的に従つて、当該土地に関する権利の行使として行う開発行為（政令で定める期間内に行なうものに限る。）
10．前各号に掲げるもののほか、次のいずれかに該当する開発行為で、都道府県知事があらかじめ開発審査会の議を経たもの
イ　開発区域の面積（開発区域が市街化調整区域の内外にわたるときは、その全体の面積）が政令で定める面積を下らない開発行為で、市街化区域における市街化の状況等からみて当該申請に係る開発区域内において行うことが当該都市計画区域における計画的な市街化を図る上に支障がないと認められるもの
ロ　開発区域の周辺における市街化を促進するおそれがないと認められ、かつ、市街化区域内において行うことが困難又は著しく不適当と認められるもの

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えっと、時間がちょこっと有るのでタイ人パート�A
■アパート
　最近は、永久ビザ＝永住権をもっているタイ人も増えています。
アパートどころか、マンションを購入して頂いたお客様もイラッシャイマス。
どこでどうやって稼ぐのやら・・・・・
オールキャッシュ。最近は新車のエスティマ金400万円也もご購入。
何とも何とも・・・・負けちゃいますよ。
然しながら、未だにタイ人アレルギーの大家さんは沢山いらっしゃいますね。
料理をされると匂いがキツイ。夜になってスナック帰りのお姉ちゃんがうるさい。
昼間でも、訳のわからん言葉で大声で話すので、近所迷惑。
中には、突然夜逃げしちゃう。私も２度夜逃げされましたね。
でも、日本人の保証人を取ってあるので、きっちり始末はつけますが。
ところで、外人お断りのアパートにもタイ人は何時の間にか住んでいます。
知らぬは大家と不動産業者だけ！
簡単な事で何度かエッチした日本人が、自分の名前でアパートを借りて、タイ人を住まわせているだけ。月に何度もエッチする様になるとホテル代が勿体ないのでアパートを借りた方が安いし、愛人みたいなもんだからエッチ自体も無料になっちゃう。つまり愛人へのランクアップの代償としてアパートを借りて住まわせている。
かくして、外人お断りのアパートにもタイ人が何時の間にか住んでいるって訳なんだな。だから、タイ人お断りって言ったってあんまし意味ないじゃん？
それならいっその事タイ人でも良いよ。そのかわり近所迷惑は駄目駄目よ〜って言った方が問題はおきにくいよ。って事になっちゃう。
特に、金銭的にしっかりしていて、従業員に対する躾も厳しい店であれば、そのお店のママに貸して家賃もお店から貰う方が良いって事になる。
あれって不思議で、お店でアパートを用意してもらっているタイ人て異常に行儀が宜しい。
臭い料理は一切つくらず、騒ぎもしない。本当に済んでいるの？という位大人しい。男を連れ込んでいるのかどうかも判らない・・・・って言うか判らないようにしているんだと思う。
あれなら、下手な日本人の若者よりよっぽどましじゃん。
という訳で、何時の間にか自己所有マンションの３部屋はタイ人へ貸しています。
きちっとした契約をした上で、タイ人に貸すほうが良いと思うよ。
知らない間にタイ人が住んでいるよりは・・・・・

■免許と車
　最近、長野の交通安全センターでもタイ語の筆記試験が受けられるそうだ。筆記試験より実技で何度も落ちるタイ人が多いというらしい。
タイ人は国際免許で日本国内を運転しているのだが・・・・・
この国際免許が実に怪しいという事だ。お金を出せばタイの免許は取れる。
その免許を元に国際免許を取るという事になる。
最近、日本では国際免許で運転できる期間を限定した。
つまり国際免許を持っていても運転できないよ〜、長期滞在者は日本の免許をとれよって法律を作ったんだね。
これは、実は日本人が原因。
昔はネットに
『タイに行って免許を短期・低価格で取得し、国際免許で運転しょう』
みたいな広告が氾濫していた。
つまり、日本人がタイの免許をとってその国際免許で日本で運転できる・・・・
という事をツアーでやってた訳で・・・・
それを制限する為に法律を作ったんで、タイ人もアウト〜！って訳。
それでもって、ビザの有るタイ人、特に永住者には日本の免許を取れよ！って事になった。でも、実際はほとんど持っていないのが実態だけれどね。
　タイ人にとって、車ってものすごい魅力的なものらしい。
ただでさえ、見栄っ張りなタイ人！　住むところの次に欲しいのは車。タイ人を落したければ、アパートと車をかってやりゃ、すぐ落ちる・・・・・
これは日本人の女でも一緒かも知れない・・・・・な〜んてこったい。
やっぱり男は金がなけりゃ話にならんな！　俺ももっと一生懸命稼がないとね。
そう言えば、ホリエモンがひなのと出来ているとか？
やっぱり、女ってお金じゃん！　でもあたりまえっちゃあたりまえだよな。
あ〜ぁ、何か書いてて馬鹿くさくなった。
俺も1000万の札束で女の横っ面をひっぱたきたくなっちまった。
屈折しているよな〜。
電車男のエルメスの様な女性はいないもんすかねぇ〜。
強いて言えば、うちの奥さんかな。
そう考えると、もうババァだけど良い嫁さんだよな。
絶対にタイ人にはいないタイプだな。
ありゃりゃ、話が横道にそれちゃったので修正！
とにかく、タイ人が良い車を持っているのには驚く。ほとんど200万以上。
300万以上の車も珍しくない。
タイ人を馬鹿にしちゃいけないよね。ほんとにお金持ちだってば。

ちょうど時間となったので、
この次は
■タイ人同士の見栄の張り合い
■スナック以外の仕事とタイ料理
■博打と嘘
なんて事について時間が有ったら書こうっと！

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