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  【■不動産屋の個人的雑談&日記ブログ■-連帯保証人】

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2009年7月17日(金) 09:51

■連帯保証人について

オイラも一応は不動産屋なので・・・
ちょっと、不動産業務に関連した事を書こうと思う。

■連帯保証人について

連帯保証人というのは

1、催告の抗弁権が無い
 債務者本人と同等の返済義務が有るので、
 債務者本人よりも先に連帯保証人に
 返済の請求をする事が可能です。

2、検索の抗弁権が無い
 債務者本人に返済能力が有ったとしても
 連帯保証人に返済の請求を行なう事が可能です。
 別の言い方をすると、
 債務者本人に返済能力が有るかどうか
 債権者は調べる事無く
 連帯保証人に請求する事が出来るって事です。

3、分別の利益が無い
 連帯保証人が2人いた場合、
 一人一人がそれぞれ
 債権額全額の返済義務があるって事です。

まとめて言うと
連帯保証人は、債務者本人と全く同じって事になります。

賃貸住宅の連帯保証人となった場合でも、
家賃の滞納等は、
賃借人本人と全く同等の責任を負っていると言う事になります。

だから・・・
連帯保証人引受承諾書や印鑑証明の提出を求められる訳です。

 

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