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  【■不動産屋の個人的雑談&日記ブログ■-姉歯事件の今後】

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2005年12月23日(金) 19:26

きっこのブログA

何か、聞いた事の無い会計事務所
奥村眞吾
奥村税務会計事務所
株)奥村企画事務所
が、この次に名前が出てくると
きっこさんは指摘していますね。

それにしても、自民党の無能議員さんの暴露は凄い!
これが本当なら、逮捕監禁ものだな!
またまた、勝手にリンク

http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2005/12/post_f3d8.html

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2005年12月23日(金) 14:05

きっこのブログ

このブログはとにかく凄い。
恐らく、マスコミ関係それも民主党に近い筋ですね。
リンクフリーという事なので、勝手にリンクします。
きっこさん、
メールしませんが、ご了承下さい。

特に、マスコミに対する自民党の圧力と、
総研が黒幕である暴露!
さらに、イ−ホームズの藤田社長からの直メールは圧巻です。
完全に脱帽!

マスコミ関係にも貴方の様な方が増える事を願わずにはいられません。
頑張って下さい。

http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2005/12/post_57ce.html

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2005年12月2日(金) 14:06

高校のテスト問題に出題された姉歯事件

先程、高校のテストを終えた娘が会社に来ました。
会社と高校は徒歩1分。
つまり、会社の目の前が、娘の通学している
須坂商業高校です。

経済活動と法律と言う授業が有るそうです。
教科書と、法律の条文(商業活動関係の法律全書)を見てびっくり。
商業高校では、
借地借家法から、消費者基本法関係、商法、民法等を
高校生の時から勉強しているんですね。

その問題と言うのは、
『高校を卒業後、20年以上一生懸命働いて、やっと4000万円を貯金しました。そしてやっと念願のマンションをヒューズから購入しました。然し、その2年後マンションを設計した姉歯設計事務所の改ざんにより、耐震性能に問題が有る事が発覚し、大問題となりました。さて、そのマンションを購入した貴方は、誰にどの様な対応を求める事ができるのでしょうか』
という様な内容らしいです。
実名がテストに出ていたらしいので、
ちょっと驚いたのですが、タイムリーと言えばタイムリー。
それにしても、最近の商業高校では、こんな問題が出るんですね。

それと、
『Aさんから土地をかりたBさんは、自分でその土地に建物を建てて保存登記をしました。Bさんはいつまでその土地を借つづける事ができるのでしょうか』
『敷金とはどんなものでしょうか』
と言う問題も出たようです。

その他にも、お金の貸し借りの金利の問題も出たようです。
世の中で問題になっている様な、
かなり実戦的?もとい実用的な問題が多いのに驚きました。

さて、皆さんは、どの様な解答を書くのでしょうか?
これ、宅建業法・消費者契約法・民法・借地借家法を、
凡そでも知らないと解答できませんよね。
高校生が本当に答える事が出来るのだろうか?
私みたいな法学部卒の現職の取引主任者なら、いざ知らず・・・・

ちなみに、当社の社長は2番目の借地上の建物について、
明らかに間違った答えを言いました。
『借地借家法により、借地上に建物を建て保存登記した場合は、借地権を設定されたものとみなされる。契約期間は30年ではあるが、その建物が現存する限り更新をする事が出来る。地主が更新を拒絶するには正当事由が必要であり、正当事由が無い場合は、その土地を借り続ける事ができる。』
と言うのが正解だと思うのですが、高校生にこのような解答が書けるのだろうか。

社長の答えは面白い。
『そんなものは、最初に約束した期間だろ』
それは公正証書にした定期借地権の場合ですって・・・・
定借にも何種類かありますが・・・・
社長曰く
『そんなものは、追い出す方法は幾つもあるぞ』
そりゃ〜、有る事は有るけれど、それじゃ問題にならないし、
公開も出来ないし、そもそも高校生のテストには出せません!

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2005年11月26日(土) 21:07

構造設計所改ざん問題の今後を考える

事件の凡その様子が見えてきましたね。
国交省と千葉県のHPに公開されました。
国交省
千葉県

この行政の対応や今後の展開、
そして再発防止と被害者救済について・・・・
そして、ヒューズの対応の不味さも含めて、
新規エントリーを造りました・・・

実は、そろそろ別エントリーが、みにくいかな?
と言うのが本音です。

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