Fudosan．jpにローコスト住宅+大手造成による格安物件に関する投稿が有ったので、自分なりの考えをブログに書いてみます。

比較的安い新築物件の増加は将来、中古住宅物件の増加にも繋がると思っています。これって悪い面ばっかりでは無いでしょうね。
消費者にとっては、物件の選択肢が広がる訳だし・・・・
中古物件も値下がり傾向が続いていますので、当然、賃貸物件は家賃の値下げをしないと厳しくなりますね。
長野の場合だと、
1000万の借り入れの場合、返済額が月々6万円を切りますね。賃貸物件は常識的に考えると家賃を5万円以下にしないといけない事になります。
賃貸物件は今のままだと、殆ど借りる人はいなくなりますよね。
このままでいけば、賃貸物件が必要無くなるのもそう遠い将来の事では無くなりますね。
そりゃ1400万の中古住宅の購入を考えた時、自己資金が500有れば、諸費用込みで1000万の借り入れで自分の家が買える訳だから・・・・・
家賃を６万以上支払う人は、独身者や転勤族を除いてはいなくなっても不思議では有りません。
新築物件は、とにかく3000万円以下にすれば、何とか・・・・・と言うか、ほとんど飛ぶように売れています。
土地だけの場合は1000万前後、建物が1500万前後、合計2500万前後。
それで有れば、かなり足が速く売れています。
600万(諸費用100万)自己資金で、ボーナス無しで月々約８万円の返済で新築マイホーム！
賃貸アパート族に『マイホーム』と言う事で、家賃の高いアパートにチラシを入れれば、そりゃ消費者も考えますよ。
アパート借りているほうが『もったいない』と思っても不思議じゃ有りません。

問題はもっと別のところに潜んでいるような気がします。
今日のサンデープロジェクトを見ていたら、アメリカのバブルの報道をしていましたね。東京のミニバブルと似ていますね。何時はじけるんでしょうね。
人間は本当に『懲りない』生き物です。
何時はじけるか判らないのに、『自分達は大丈夫』だとでも思っているのでしょうか？
特にアメリカの不動産物件の値上がりは完全に何時はじけても可笑しく有りませんね。東京も多分直ぐにその煽りを受けて、沈没？
所詮、額に汗して稼いだお金じゃないから、無くなっても当然だね。楽天の三木谷さんも言っているね『元々ゼロだから無くなっても気にしない』。そりゃそうだ、マネーゲームで稼いだお金は、マネーゲームで失う様に世の中出来ているだよね。
世の経済評論家は『今の都心の値上がりはバブルでは無い』ってさ。
本当かい？実態の無いものと違うんかい？
バブルの破裂を避ける為に中国元の切り上げを要求できないで、アメリカの製造業は瀕死の状態だって言うけれど・・・・？
実際には米・中はいいよ、そりゃ資本提携を含めて、政治も経済も上手く裏で結託すれば、暫くは安全だろうけれど・・・・・

でも、日本はねぇ。一部の企業を除けば、大手銀行が余ったお金を不動産ファンドに貸し付けてバブルの再来をやってるだけだから・・・・・
低金利に乗っかって、消費者も不動産投資をやっているけれど、まさか自分だけはバブル破裂のあおりは受けないとでも思っているんですかね？
人間は面白い生き物で『逃げ時』とか『やめどき』を知らないんだよね。
『あの儲かった時に止めておれば』って必ず反省するようになる。
判ってて止められない人間の愚かさの繰り返し・・・・・

どっちにしても長野じゃ、関係有りません。
バブルのバの字もありませんから〜残念！



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