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  【■不動産屋の個人的雑談&日記ブログ■-日記 -■4月18日■境界が何時の間にか移動する?】

2007年4月18日(水) 17:16

■4月18日■境界が何時の間にか移動する?

境界杭が知らない間に移動する怪奇現象
そんな起こらない筈の現象が実際に起こる事は良くある事です。
これが、官民境界で起こる事さえ有る訳です。
実は、道路の路肩工事とか、拡幅工事・・・
これを施工するのは、受注した土木業者なのですが、
その下請け・・・つまり実際に工事する職人が、
逃げ杭を打っておいて、工事終了間際に、境界杭を元の位置に戻すのですが・・・
これが、きちんと戻されずに、民地側に押し込んだ位置に境界杭を入れる事も多いのです。

民地所有者は、正確な位置は覚えていない事が多くて、
境界を押し込まれた事に気付かない事も良く有る訳です。
酷い場合は、1mも押し込んでしまう事も有ります。
特に、公共事業の場合は、境界を設置している民地所有者は、
自分で、目印の逃げ杭を入れておく等の注意が必要です。

もちろん、この様なことは民民境界でも良く起きます。
塀や擁壁を施工する土木業者が、
逃げ杭をきちんと入れず、境界杭の位置を押し込んでみたり、
最悪の場合は、擁壁や塀を隣地に押し込んで施工してしまう訳です。
この辺りの事は、土木業者や職人の性格にもよるのですが、
現実問題としては、実際に良く起こる事なのです。

つまり、境界杭が土地所有者の意思とは関係無く、
土木施行業者等によって、勝手に動いてしまう・・・
と言う怪奇現象が起きてしまう訳です。

分譲地であったり、分筆した土地であれば、
法務局に地積測量図が残っていますし、
国調が済んでいれば、光学式による境界杭の座標が残っていますので、
土地家屋調査士等の専門家によって、境界杭を元の位置に戻す事も可能です。
然し、土地の測量図や明確な目印が無い場合は、
基本的に押し込まれ損という事になります。

皆さんは、役所等が行う道路工事等の際に、境界杭を移動されて押し込まれた事は有りませんか?
民間同士の塀や擁壁工事はもちろんなのですが、
公共事業の場合も、安心は出来ませんので、注意して下さいね。

■4月17日
越さん・・・諸々、午後4時から一緒に花見の予定でしたが、寒かったのでキャンセル
曲尾さん・・・土地の経過、車の話
神林さん・・・ハイランドの資料、その他諸々
Uさん・・・諸々
関さん・・・引渡しの打ち合わせ
久保田さん・・・絵の話

■今日の仕事&来客
RのTさん・・・経過報告、買付証明のコピー、コンビニの現状の話
お客さんのUさん→信金さんに確認→来週に変更の予定
TのTさん・・・売買交渉の件、買取希望者から買付証明が入るとの事。でも売主は売らないかも知れない旨を説明する。
久保田さん・・・絵の件
SのTさんよりメールで写真を受け取る→更新してアップ

つい、この間の話ですが、
偶然友達になった、タイ国際航空のエアクラフト・エンジ二アのJ・Jさん(男性ですよ)よりメール・・・
流石に英語がお上手です。
もう、2度ほどメールのやり取りはしたのですが・・・
早くタイに遊びに来て下さいとのお誘いが・・・
(もともとは、私が何時かはタイに遊びに行きたいと思っているとメールに書いたのですが)
嬉しいのですが時間が・・・
それに、タイはソンクラン=夏の季節だし・・・
きっと、航空運賃は彼に頼めば、社員価格(彼の場合は無料だと言っていた気がする)並の超格安運賃だとは思うのですが・・・

う〜ん、ここらで全力を出して仕事を頑張って、タイにでも行こうかな?なんてちょっと考えてしまったりする自分が怖い・・・
だって、美しい事で有名なチェンマイやチェンライの女性には、バンコクでも会えますよとか・・・
バンコクのナイトライフは、日本より安くて楽しいですよとか・・・
ソンクランに来ませんか・・・とか
雨季になったら、滝が美しいので山でキャンプしたりトレッキングするのも良いですよ・・・とか

女性からの誘いだと、何と無く裏が有ると思いちょっと用心してしまうのですが・・・
タイ国際航空のエアクラフトエンジニアさんからのお誘いですから・・・
(彼の名刺は例のマークの入った立派なものだし、メルアドもthaiairwaysのものだし、嘘では無いでしょう)
日本で言えば、日本航空の航空技術者さんからのお誘いみたいなものだし・・・
かなり魅力的なお誘いですよね〜
でも、仕事が・・・無理だよなぁ。
これから、返事のメールを出す予定だけれど・・・何と書こうかなぁ

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