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  【■不動産屋の個人的雑談&日記ブログ■-日記 -■3月19日■えっ、そんな事あるの?】

2007年3月19日(月) 18:17

■3月19日■えっ、そんな事あるの?

って思うような事は時々あるのですが・・・
今日は、本当にびっくりしてしまいました。
明日、契約予定のアパートの重説を作ろうと思って、法務局に事務員に建物の謄本を取りに行ってもらったのですが、どうみても建物の床面積も違うし、建築年月日も違う。
まぁ、同じ地番にアパートが3棟建っているから、『法務局で交換してもらって来て』というと・・・
もう一度戻ってきて『建物は2棟しかない』と言われたらしい。

そこで大家さんに建物の床面積と建築年月日を確認して、私が直接法務局に出向いて調べても、建物の登記簿が見つからない?
大家さんに『まさか、建物が未登記じやないよね、権利書を確認して』と言うと、『そんな事は無いはずだよ、でも権利書を確認してみる、ちょっと待ってて』と言われてから数分後、『建物の権利書が無い・・・未登記だったんだ』との連絡。

私も、アパートの建物が未登記なんて言うのは、初めての経験です。って言うか・・・無借金の自己資金でアパート建てたんだ・・・すごいねぇ。
確かに、重説に登記事項を書くようになったのは、最近の事とは言え・・・今までの仲介業者はどうしていたんだろう?
それも、大家さんも、今まで建物が未登記だった事を知らなかったなんて・・・

何と不思議な事もあったものですね。

■3月17日(土)
お客様をご案内・・・中古住宅とマンション
貸し一軒家に関連してた駐車場の地主さんに、賃借人とご挨拶・・・ついでに賃貸物件の有効利用についてのご相談を受ける・・・アパート建替えのシュミレーションについて検討してみる予定。
小出君・・・お久し振りです。
小池・・・現地の紹介
Oさん・・・アパートの件→大家さんへ連絡→20日の午後の予定
Yさん・・・鍵を届けて頂く。
305号室の浴室の電球の交換。

■3月19日(月)
曲尾さん・・・資格証明の話
宇田川さん・・・中野の土地について
割田先生・・・謄本・公図・地積測量図を届けて頂く。後は422の3だけ。
丸山さん・・・貸しフロアーの件
高山村役場の方・・・赤線の払い下げについて
関さん・・・開店のチラシ、駐車場の件
法務局・・・結局、建物は未登記。
Kさん・・・重説に関わる件について
小池さん・・・S工務店の土地の件についての報告。
メールへの返答。
DBの変更。
ユーザー配信。

以上。

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