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  【■不動産屋の個人的雑談&日記ブログ■-日記 -■11月7日■買戻し特約】

2006年11月7日(火) 19:20

■11月7日■買戻し特約

通常は、県や市の開発公社等の分譲地が利益目的の購入をさせない為に付ける。
そして3〜5年の期間を設定するのだけれど・・・
困るのは築浅中古住宅の任売物件にこれが付いている場合だ。
当社が扱っている物件の一つにもこれがついているんだけれど・・・
まぁ、あと約半年程度で5年経過するのだけれど、やはり買主の心境としては、県の買戻し特約がついているのは、何と無く気分の良いものでは無い事は確かだと思う。
そこで、今日県の住宅部に電話をして交渉を開始した。
結果については、このブログで公開しようとも思うのだけれど、建物が建っていないので有れば仕方が無いのだけれど、建物はもう建っているのだから、本来の買戻し特約の目的は終わっているはずだしねぇ。
どの様な返事が来るのか、ちょっと心配でも有る。良い返事が来る事を期待したい。

■今日の仕事&来客
社長へ物件交渉を頼む・・・塩川の土地交渉の件
売買契約の為の物件調査→媒介契約書・重説・契約書の作成・・・ほぼ一日仕事になってしまう。
八十二銀行須坂支店へ連絡→担当者不在で、結局明日の午前9時半頃に電話が来る予定。
アパートのお客さん・・・社長に現地の案内をお願いする。
越さん・・・上田の土地の話、リンゴの依頼→社長に話す。
関さん・・・杜の蔵に行く予定だったが、予約をいれたら今日は休みとの事。急遽昼飯はアップルグリムにする。
八田の池田さん・・・土地の件。
滝沢さん・・・田舎物件の件。社長に資料を取りに行ってもらう。
長野県へ買い戻し特約の件で問い合わせ・・・住宅部建築管理課の佐々木さん。
貸屋の御問い合わせ・・・12日午前9時にご案内の予定。元付に電話するが不在。明日忘れずに電話しないと!

以上。

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この記事へのコメント

『寒いですね。』

うむむ、買戻し特約というのは、売主が売価で買い戻せるというものですよね。
お書きのように、土地に買い戻し特約がついていて、建物が建った場合、土地だけ買い戻されちゃうわけですか?
確かに購入をためらう一因になっちゃいますね。

朝、出社時に車に乗ったら霜が降りてました。とうとう寒い時期に突入ですね。
こういう時はあったまるきりたんぽなべが食べたいですねえ。

written by ryokutya  2006年11月8日(水) 17:55


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『きりたんぽだとやはり・・・』

比内地鶏が欲しくりますね。
当社のお客さんで鈴木さんと言う秋田県出身の方がいらっしゃるのですが・・・
以前は、比内鳥のヒナを連れて来て飼っていて、
きりたんぽ鍋を作っていたのですが・・・
さすがに面倒をみるのが大変になったみたいで、
最近は飼っていないみたいですが・・・

それはともかく、本当に今朝は寒かったです。

written by 管理人  2006年11月8日(水) 18:33


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