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  【■不動産屋の個人的雑談&日記ブログ■-日記 -■10月26日■急な話で・・・】

2006年10月26日(木) 20:34

■10月26日■急な話で・・・

不動産業をやっていると、急な契約と言うものが時々有る。
今日は正しく、そんな感じでした。
そんな時に限って、他の仕事も忙しかったりして・・・
それも、どういう訳かパソコンの契約書原稿のフォルダが空っぽ? 後で原因は調べるとして・・・全宅連のHPから書式をDLして一から作成する事になる。
どうして、フォルダが空になったのだろうか・・・それも契約書だけ?
今度時間がある時に、スパイウェアやウィルスのチェックをしてみないと!

■今日の仕事&来客

永井さんより・・・朝出社すると既に解体工事の見積りが届いていた、予算が450万だけど500万以上だったので、値段交渉するが、コンクリートブッロク造なので、若干の値下げだけ・・・コンクリートブッロクは粉状になってしまい、解体するとリサイクルが出来ないそうだ。全て最終処分場に埋め立てするしかないそうだ。やむを得ない。
山下さん・・・売り土地の資料と、長野市内の土地探しのリストをFAX。
永井さん・・・同じく長野市内の土地探しのリストをFAX。
賃貸物件のお客さん・・・急に借りたいとの事。現地案内、現地へ急遽大家さんにもきてもらい、賃貸条件の交渉等、そのまま契約金等を預かる。午後から重説・契約書の作成する予定が夕方からになってしまう。夕方書類作成中に大家さんが来社、確認してもらいながら作成する、途中保証人の件で若干のクレームが出た。借主さんに連絡すると文句を言われたが、最後は双方のOKが出る。忙しい契約書類の作成だったので疲れました、事務員の須藤さんにも夜8時まで手伝って頂く。ご苦労様でした。
依田君・・・午後、現地を一緒に確認に行く。物件的にはまぁまぁだった。リフォームすれば使えそう。内部に処理すべき残存物が結構残っていたのがネックになる、処理代が必要。S信販に値引き交渉を行う。返事はまだ来ない。
宇田川さん・・・午後、解体工事の件。500万オーバーでも仕方ないか?お施主さんに確認した上で、永井さんにお願いする事になるかも知れない。
土地探しのお客さんより電話・・・色々と説明をする。
山下さんより電話・・・土地の件について。
土地売り希望のお客さんへ電話・・・土地の価格査定の件について連絡。かなり厳しい物件なので、その点について良く説明を行う。

以上。

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『スパイウェアとは!?』

スパイウェアは、ユーザーがパソコンに保存されている個人情報や入力したキーワード等を、ユーザーが気付かないうちに収集し、インターネット経由で送信してしまうソフトのことをいいます。送信先はマーケティング会社など、スパイウェアの作成元に送られます。また最近はスパイウェア対策ソフトをなのるスパイウェアもでてきています。

written by パソコンセキュリティ対策  2006年11月3日(金) 12:08


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この記事へのコメント

『私もお仕事が・・・』

いやー、自分がいない間にクレームが発生しておりまして・・・業務の9割のエネルギーをその対処に使っています。
初期消火が失敗したクレームほど恐ろしいものはありませんね。
むー返す返す悔やまれます。楽しいことの後には辛いことが・・・バランス取れてます(苦笑)

written by ryokutya  2006年10月27日(金) 17:08


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『どんな仕事にも苦情はつきものですから・・・』

対処はきちんとすべきですが、あまり気にしすぎてもね・・・
こっちが参ってしまいますから。
不動産取引の場合は、誰でも自分に都合良くしたいと思うのは当然です。
不動産屋は、仲人の様な立場ですから、どっちつかずと言いますか・・・
あくまでも、世間一般の常識の範囲で有れば、真ん中の立場で調節を取るしか有りません。

written by 管理人  2006年10月27日(金) 17:30


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