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  【■不動産屋の個人的雑談&日記ブログ■-日記 -■1月18日■まとめ書き】

2006年1月18日(水) 21:26

■1月18日■まとめ書き

15日は、地元の駒場区の新年会+どんど焼き・・・・ついつい調子に乗って深酒してしまいました。
16日は、来客が黒岩さん・加藤さん・越さん・三恵の会長・宇田川さん・JAへ物件の内要書をFAX。
14・15・16日は暖かくて、雨も降ったので一気に雪が解けましたが、除雪の悪いところは、シャーベット状になって、逆に車が横滑りして大変!

17日は、東京の八王子に出張。朝3時半に出発して、帰宅は夜の8時。疲れました。何となく俺も歳をとったなぁと思います。おかげで今日は何となくだるかった。

今日は、比較的暖かくて、再び寒くなると言う天気予報が外れて、ラッキーな感じ。会社からは一歩も出なかった・・・・と言うか出社は10時過ぎ。久し振りに朝はゆっくりとしてしまいました。

今日の来客。
三恵の会長、仕事の話やら、世間話やら・・・・この不景気に絶好調な様子で、羨ましいですよ。
関さん。土地の話、最近関さんとも仕事をしていないので、久し振りに一つドカン!と決めたいね。という事でぜひ今回の相談には頑張って頂きたいと思っています。ぜひ宜しくお願いしますね。きまったら今回は、関さんのおごりで宗石亭で最上級しゃぶしゃぶかすき焼をたらふく食べたいっすね!
それを楽しみにして頑張りましょう。
岡田さん。わざわざ来社して頂いて申し訳有りません。先日の話は絶対に内緒にしておくからね。仕事の方もぜひ宜しく。もしご紹介いただいた物件がうまく行ったら、地味に内緒で豪遊しましょうね。
加藤さん。なにやら幸せそうな感じ。ぜひ頑張って下さい。当社へも利益配分してね〜〜〜。

その他、電話でN県のG不動産さんと・・・・
お願いします、もう一声って・・・それはこちらのせりふ!頑張って下さいよ〜

ところで、手数料と利益の話。
不動産業者が複数入ると、どうしても手数料を別けなくてはいけなくなる。それでは仕事に対しての旨味がなくなる。そこで合法的に手数料分の限度額を確保したいと思うようになる。
今日は、実際にそんな悩みに直面してしまいました。さてさて、如何にして自社の利益を確保したものか・・・・・
取り敢えず、不動産コンサルの業務委託契約でも締結する事にしょうかな。そうすれば業務委託料という事で処理できるし・・・・
なぞと、一生懸命考えていました。それでまとまれば、少しは儲けも増えるでしょう。やはり今回はコンサル料が一番問題が生じないでしょうね。
でも、話がまとまれば! 儲かるという事だけだから・・・・
何とかも、上手く言って欲しいと思います。

という事で、今日は山にかえります。

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