長野県北信地方の不動産情報・須坂市・小布施町・高山村・中野・飯山・菅平・飯綱・黒姫・斑尾・その他北信地方全域
  賃貸アパート・マンション・賃貸一戸建て・賃貸業務用・駐車場・売り土地(分譲地・宅地・畑・田・工場用地)・売り建物(新築・中古住宅・業務用)・リゾート物件(別荘・ペンション)


  不動産の事なら ■(株)高原開発■ へお問い合わせ下さい

  〒382-0076 長野県須坂市馬場町1230-48 高原開発ビル1F   電話:026-245-75816 FAX:026-248-1218

  【■不動産屋の個人的雑談&日記ブログ■】      >>>>>>  HOME  <<<<<<

名前

URL

タイトル

コメント

2007年3月23日(金) 16:34

■3月23日■今夜は『越乃寒梅』で・・・

晩酌だぁ〜、新潟に本社の有る取引先さんから頂きました。
製造日が3月16日だから・・・さすがに新潟の会社ですねぇ。
やっぱり冷でしょう・・・昔は1升1万円したんだけれど、最近は4,000円位で買えますよね。
でも、居酒屋で飲めば、一合1,000円位はするんじゃないかなぁ。
やっぱり高いと言えば高い。
肴は、冷凍にしてあるワカサギを天婦羅にして・・・
う〜ん、楽しみですねぇ。

話は変わって公示地価の話ですが・・・
長野市も一部の商業地は前年比で上がった様ですねぇ。
でも、そんな商業地は下落幅が大きかったんですよね。
だって、上がったと言っても長野市役所の近所の土地が@40万/坪ですよ。
それじゃぁ須坂は幾らなのさ。
須坂駅の近所でも、坪20万ちょいが妥当って事じゃん?
そしたら、須坂の団地の宅地は坪15万以下が妥当?
高山は役場の近所でも坪5万が妥当?
おいおい、それじゃ〜地価なんて上がる訳ないじゃん。
そもそも、貸しビルなんかでも、坪3,000円は須坂はしているんですよ。
一時期、新宿の西口だと坪1.5万位だと聞いてショックだった事を覚えていますよ。
それじゃ〜、須坂は幾らにすれば良いのさ?って話だよね。
東京が上がった上がったって言っても、もの凄い下落幅だったからじゃないの?
だって、東京都のマンションの平均販売価格は5,000万ちょいでしょ。
そんなに上がった上がったって言う程のもんじゃ無いと思うんだけれど?
マスコミは煽り過ぎだと思うよ。
そんなに上がっている訳でも無いのに・・・そんなに煽るとバブルになっちゃうよ。

またまた話は変わって、『ホリエモン』・・・と言うか、上場企業ってのは、少なからず資産の膨らましをやっている・・・のではないのかなぁって言う話。
例えば、10億の資産を20億で売って、20億で買い戻す・・・すると含み資産が倍になっちゃう。
そんな事を上場企業がやっているのは良く聞く事がある。
あれだって、正確に言えば一種の粉飾じゃないの?と言いたくなる。
上場企業の不動産物件の簿価は・・・・中小零細企業より信用出来ないと思うのだけれど?
だから、売却する時にも『簿価が○○○○万円になっていますので・・・』なんて言われてもねぇ・・・そんな値段じゃ売れる訳ないじゃん。
評価って言っても、実際に売買を繰り返して実勢価格自体を操作しちゃうんだからねぇ・・・
『ホリエモン』の問題だって似た様なもんだと思うんだけれどなぁ・・・

■今日の仕事&来客
割田先生・・・書類を届けていただく、住所移転登記と422の3をFAXして頂く。
JA共済の町田さん・・・46000円也、ちょっと痛い。
Sさんの奥さん・・・色々なご相談に対する説明。
富士薬品・・・俺にはどういう訳か富士薬品が合うんです〜
やすらぎの渡辺さん・・・中古住宅の件
関さん・・・マンションの下見
岩崎さん・・・諸々

以上

hide0414をフォローしましょう
▼ランキング・人気投票・・・ご協力お願いします-(願)
Nagano Web RankingChamaSearch高原開発・長野県北信地方の不動産 に投票する人気サイト

written by kogen [日記] [この記事のURL] [コメントを書く] [コメント(0)] [トラックバック(0)

この記事へのトラックバックPingURL
 http://kogen.biz/msm/ms.cgi/TrackBack/1/nikki/1174635243 

■不動産屋の個人的雑談&日記ブログ■

MySketch Gallery 1.2.2 written by 夕雨