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 宅地建物取引業免許  長野県知事(11)第1139号    一般建設業・一般土木工事業許可  長野県知事(般−19)第7553号
 〒382-0076 長野県須坂市馬場町1230-48 高原開発ビル1F   電話:026-245-7516 FAX:026-248-1218


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  【高原開発BLOG-ブログ-2009年10月】

2009年10月の記事

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2009年10月26日(月) 16:31

■須坂市内の新築建売り住宅と土地

【本物件は契約済みとなりました】


■須坂市内の土地2区画 (媒介)

○須坂市日滝(相森町) 1186万円
  土地 230.80u(69.82坪)
  市街化区域・第1種住居、60%/200%
  上下水道・プロパンガス



 ○須坂市日滝(相森町) 781万円
  土地 152u(45.98坪)
  市街化区域・第1種住居、60%/200%
  上下水道・プロパンガス





■この物件のお問い合わせ■
※掲載物件につきましては必ず当社まで御問い合わせの上ご確認願います。
※掲載物件については先客順にて成約済みの際はご容赦下さい。
  物件名:  須坂市内相森の土地
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2009年10月26日(月) 16:00

■物件情報■旭ヶ丘売り店舗

【本物件は契約済みとなりました】


■須坂市旭ヶ丘売り店舗 【専属専任媒介】
 国道403号線沿いで現在は居酒屋。
 居酒屋・スナック・ドラッグストア・医院・その他店舗向き
 建物を解体して住宅用地とする事も可能です。
 ※用途変更には県の審査が必要です。

 販売価格 2,600万円 (媒介手数料882,000円税込)
 所在地  須坂市大字小河原字六川道東沖3648-8
 地 積  661.16u (約200坪)
 建物面積 208.69u (約63.12坪)
 建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
 築年月日 昭和55年7月築・昭和55年12月増築・昭和59年8月増築
 用途地域 市街化調整区域の旧既存宅地
 建蔽/容積率 70%/400%

 ○駐車場等の借地契約について
  本物件の隣接地 374.80u・165.28u・81u
  合計 621.08u (約187.87坪)
  を賃料50,000円/月、敷金2ケ月、で継続借用可能です。

データベースの物件詳細もご覧下さい。

▼配置図 図面をクリックすると拡大表示します。


▼写真

















>>>案内図<<<


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2009年10月26日(月) 16:00

■物件情報■小布施町の豪邸

本物件は
契約済みとなりました


■小布施町の無垢材の入母屋(千鳥破風)豪邸
昭和53年頃の築ですが、とてもそうは見えません。
ケヤキの一枚板をはじめ、無垢材を多数使用した入母屋の豪邸。
庭には、宝船・鶴・亀の植木があります。

土地 993.74u(300.60坪) 宅地 
建物 木造2階建瓦葺き    6DK+洋風応接間     1階167.02u 2階43.99u 合計211.01u(63.83坪)

別棟でくぐり門と外便所付の倉庫が付いています。
当時の建設費は、母屋だけで恐らく8千万程度はしたと思われます。

改装を行えば、
日本蕎麦屋・日本料理屋に向いているとも思います。
一度、ご覧になってみては如何でしょうか。
ちょっとした、殿様気分を味わえるかも知れませんね。

地勢は平坦地
設備は、上下水道・都市ガス
接道は、南西の角地で公道に2面接しています。

売却希望価格 2,300万円+媒介手数料(787,500円)
本物件は
1,800万円+手数料630,000(税込み)
に値下げ致しました。
(平成21年2月20日)



■物件写真■


























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2009年10月26日(月) 16:00

■物件情報■須坂市日滝(虫送)貸倉庫・貸事務所



本物件は契約済みとなりました。


■須坂市日滝(虫送・くだもの街道沿)の貸倉庫・工場・事務所

・貸事務所(2階)
 38.54u(11.66坪)
 トイレ・炊事場共同使用
 家賃 30,000円
 敷金 2ケ月
 礼金 1ケ月
 仲介手数料 31,500円

・貸工場・貸倉庫
 1階 185.32u(56.06坪)
 2階 94.56u(28.60坪)
 【部分貸し可能】
  家賃 2,000円/坪/月〜3,000円/坪/月
      (場所と面積によって、相談の上決定)
  敷金 2ケ月
  礼金 1ケ月
  仲介手数料 1ケ月+消費税

>>図面のPDFファイルはここをクリック<<
▼東立面図

▼西立面図

▼南立面図

▼北立面図

▼1階間取図

▼2階間取図


▼外観写真






▼事務所内部写真




▼工場・倉庫内部1階写真(賃貸時は片付けます)






▼工場・倉庫内部2階写真(賃貸時は片付けます)




▼貨物搬送用エレベーター


▼案内図




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2009年10月26日(月) 16:00

■物件情報■須坂市米持任売物件



本物件は契約済みです



■売り土地(建物2棟・事務所付)

物件概要(任意売却物件)

 売却希望価格 7,000万円(値引き交渉可)

 土地 全15筆 5231.9u(1,582坪)

 建物 鉄骨2階建 S62築・H1、H13増築
     501.35u(151.6坪)

 用地地域 工業専用地域 建蔽率80% 容積率200%

 その他 一団の敷地内に赤線部分約120u有り
       払い下げ・・・路線価格の1.3倍×70% 約260万円相当
       専有許可・・・建物敷地270円/u/年 その他170円/u/年
 取引態様 媒介(手数料3%+6万円+消費税)

<参考>
 ・平成20年度土地路線価
    南側道路沿い・・・28,000円/u(92,562円/坪)
    西側道路沿い・・・20,000円/u(66,115円/坪)
    (平均24,000円として総額1億2,500万円相当)
 ・建物 昭和62年新築・平成1年及び平成13年増築
       銀行評価額 約2,378万円
 ・建物金額の割合は協議可能
 ・326-10 約161坪 805万円にて買収可能
 ・須坂市助成金制度有・・・最大800万円前後

※本物件は任意売却物件です。詳細は御問い合わせ下さい。
  電話 026-245-7516  担当 涌井
※須坂インター近くの工業専用地域です。
  工場・産業廃棄物処理工場等にも利用可能です。


▼敷地公図写
米持公図
▼案内図
案内図
案内図
▼写真












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  物件名:  米持売り土地建物T
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2009年10月26日(月) 15:00

■賃貸事業用−定期借家保養所

■定期借家保養所【媒介】
所在 須坂市大字仁礼峰の原(菅平高原)
土地 地積 4,625u(1399.06坪) 山林
建物 延床面積579.48u(175.29坪)
      木造ルーフィング葺2階建て
    昭和51年7月築
賃貸条件
 希望賃料 550,000円/月 ※値引交渉可
 敷金2ケ月 礼金1.5ケ月 手数料1ケ月+消費税
 現況引渡し
 10年の定期借家契約を希望
 指定の賃料の保証会社を付ける事

※ペンション等への転用はご相談下さい。

▼本館

▼別館

▼連絡通路

▼間取図1階2階・公図



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  物件名:  菅平貸し保養所
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