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  【高原開発BLOG-ブログ-手付金について】

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2005年9月13日(火) 21:05

■手付金について■

■手附金とはどんなものか。
契約成立と同時に、買主・借主から売主・貸主に渡される金銭その他の有価物の事です。
 手附金には、証約手付と言って契約成立の証拠として交付するもの。
 解約手附と言って解除権留保の対価として交付するもの。 
 違約手附と言って違約の場合に違約金として没収する目的で交付するもの。 
 成約手附と言って契約成立の為の要件として交付するもの。 
この4種類がありますが、契約書にその内容が記載されています。契約時にご確認下さい。
別段の定めが無い場合は、手附放棄・手附倍返しにより契約解除ができる解約手附とみなされます。
業者が売主の場合は業法39条により必ず解約手付となります。

■解約の場合はどうなるのか。
前述のとおり、買主は手附金を没収されます。売主は手附金の2倍の金額を払って解約します。
解約の場合は損害賠償は通常の解約の場合は、基本的に請求できません。
但し、債務不履行を理由として解約する場合は損害賠償の請求も可能である場合があります

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