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 宅地建物取引業免許  長野県知事(11)第1139号    一般建設業・一般土木工事業許可  長野県知事(般−19)第7553号
 〒382-0076 長野県須坂市馬場町1230-48 高原開発ビル1F   電話:026-245-7516 FAX:026-248-1218


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  【高原開発BLOG-ブログ-媒介報酬について】

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2007年5月8日(火) 16:04

■媒介報酬シュミレーション


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2005年9月14日(水) 15:06

■媒介報酬について■

判り易く簡単に説明したものです。詳しくは関係法規・告示・通達を参照願います。

■売買または交換の媒介に関する報酬の額。
売買金額(交換の場合は多いほうの金額)に下記の割合を乗じた金額+消費税(課税業者の場合)となります
   200万以下の場合は5%
   200万を超え400万以下の場合は4%+2万
   400万を超える場合は3%+6万
これらは、売主買主のそれぞれ一方から受け取る事の出来る報酬の限度額です。

■売買または交換の代理に関する報酬の額。
売買金額(交換の場合は多いほうの金額)に下記の割合を乗じた金額+消費税(課税業者の場合)となります。
   200万以下の場合は10%
   200万を超え400万以下の場合は8%+4万
   400万を超える場合は6%+12万
これらは、売主買主の両者から受け取る事の出来る報酬の合計金額の限度額です。(媒介の2倍が限度です)

■賃貸の媒介に関する報酬の額。
賃貸物件の家賃、地代の1ケ月分の金額以内。

■賃貸の代理に関する報酬の額。
賃貸物件の家賃、地代の1ケ月分の金額以内。

■契約更新時の業務報酬
更新後の月額賃料の2分の1以内。

■権利金の授受が有る場合の特例
権利金(返還されないもの)の授受が有る場合、その権利金は売買金額とみなし売買の仲介手数料と同等です。

■特別の報酬
依頼者の依頼による広告の料金に相当する金額は報酬とは別になります。
依頼者の特別の依頼により行う遠隔地における現地調査に要する費用は報酬とは別になります。
その他、依頼者の特別の依頼により行い、事前に依頼者の承諾があるものは報酬とは別途受領できます。
取引が不成立でも、宿泊代・交通費等の実費は、依頼者が依頼した場合は請求できる。(県土木部長あて回答)

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