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 宅地建物取引業免許  長野県知事(11)第1139号    一般建設業・一般土木工事業許可  長野県知事(般−19)第7553号
 〒382-0076 長野県須坂市馬場町1230-48 高原開発ビル1F   電話:026-245-7516 FAX:026-248-1218


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  【高原開発BLOG-ブログ-先取り物件情報】

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2009年8月31日(月) 11:22

■先取り物件情報・居抜きペンション

■黒姫居抜きペンション  専属専任媒介

本物件は契約済みです。

所在地: 長野県上水内郡信濃町大字野尻字黒姫山
土 地: 1871.75u(566.20坪)  地目: 山林
建 物: 木造ルーフィング葺2階建て
     366.62u(110.90坪)

フルリフォーム済み(約1年経過)
和風旅館風
居抜き物件です。
・地デジ対応液晶テレビ
・冷暖房
・冷蔵庫
・インターネット無線LAN接続対応

売却希望価格 1,200万円
媒介手数料  441,000円 (税込)

エコキュート他省エネ設備導入。
電気代はこの規模のペンションとしては、かなり節約でき、
1カ月当り3〜4万円程度です。
投下資本約4,600万円の居抜き物件が、
この値段で購入可能です。
   
 





 









 



■この物件のお問い合わせ■
※掲載物件につきましては必ず当社まで御問い合わせの上ご確認願います。
※掲載物件については先客順にて成約済みの際はご容赦下さい。
  物件名:  黒姫ペンションR
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2007年11月5日(月) 11:38

■須坂市塩川賃貸ワンルームアパート

■平成20年2月初旬入居可予定
新築 サープラスA&K
所在地 須坂市塩川527-1
構造 重量鉄骨造 カラー鋼板葺 2階建て
戸数 10戸
専有面積 30.94u(約9.35坪)
設備 エアコン・全室照明・下駄箱・水洗トイレ・CATV・バス(シャワー付)・浴室乾燥機・ペアガラス・光ケーブル先行配線・物置
取引態様 媒介
賃貸条件
 家賃・・・45000〜47000円
 共益費・・・3000円
 駐車場・・・3000円
 保証金・・・2ケ月
 礼金・・・1ケ月
 仲介手数料・・・1ケ月+消費税
 火災保険料・・・20000円(2年)


▼物件案内 ※クリックで別ウィンド拡大表示

須坂市塩川ワンルームアパート

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2007年10月4日(木) 17:12

■売り山林・原野

■聖高原・大岡の山林・原野
所在地 長野市大岡字大門他(旧大岡村) 36筆
地積 約30,000坪
価格 相談の上決定
緩やかな傾斜地

旧大岡村中心地から徒歩約10分程度、役場・郵便局・食料品店・食堂・テニスコート・バレーボールコートの近く。
近隣にはゴルフコース・キャンプ場・釣り場・スキーゲレンデ・温泉もあります。

旧大岡村等の水源地でしたが、現在は全村水道となっています。
綺麗な水が豊富な為、天然水の採取等、水を利用される業種に適していると思います。
また、雑林ですから炭焼き等にも良いかも知れません。

詳しい資料につきましては、当社まで御問い合わせ下さい。
御問い合わせはここをクリックして下さい。

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2007年8月31日(金) 17:43

■先取り物件情報■飯綱町のビアガーデンスナック

※詳細は調査中です。

■敷地は約260坪程度、
建物は重量鉄骨+木造

改装費は必要ですが・・・面白い物件です。
上下水道+プロパンガス

地勢は傾斜地。
傾斜を利用した作りとなっています。

売却希望価格 800万円+媒介手数料(315,000円)

御問い合わせはここをクリックして下さい。

■物件の写真■



























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2007年8月31日(金) 17:29

■物件情報■小布施町の豪邸

本物件は
1,800万円+手数料630,000(税込み)
に値下げ致しました。
(平成21年2月20日)


■小布施町の無垢材の入母屋(千鳥破風)豪邸
昭和53年頃の築ですが、とてもそうは見えません。
ケヤキの一枚板をはじめ、無垢材を多数使用した入母屋の豪邸。
庭には、宝船・鶴・亀の植木があります。

土地 993.74u(300.60坪) 宅地 
建物 木造2階建瓦葺き    6DK+洋風応接間     1階167.02u 2階43.99u 合計211.01u(63.83坪)

別棟でくぐり門と外便所付の倉庫が付いています。
当時の建設費は、母屋だけで恐らく8千万程度はしたと思われます。

改装を行えば、
日本蕎麦屋・日本料理屋に向いているとも思います。
一度、ご覧になってみては如何でしょうか。
ちょっとした、殿様気分を味わえるかも知れませんね。

地勢は平坦地
設備は、上下水道・都市ガス
接道は、南西の角地で公道に2面接しています。

売却希望価格 2,300万円+媒介手数料(787,500円)
本物件は
1,800万円+手数料630,000(税込み)
に値下げ致しました。
(平成21年2月20日)



■物件写真■


























■この物件のお問い合わせ■
※掲載物件につきましては必ず当社まで御問い合わせの上ご確認願います。
※掲載物件については先客順にて成約済みの際はご容赦下さい。
  物件名:  小布施都住中古住宅
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2007年7月5日(木) 10:32

■物件情報■温泉付売り旅館


本物件は賃貸中です。



本物件につきましては、 10年契約で借りたい方がいらっしゃいます。

利回り投資の場合、表面利回り8%、
実質利回りは5%以上が確保可能で御座います。

■温泉旅館のオーナーになりたい方

■実質利回り5%以上の資産運用をご検討中の方

資金に余裕の有る方はぜひ、ご検討下さい。

詳細は直接御問い合わせ下さい。



温泉付の売り旅館・現在盛業中です。経営者の年齢的な事情により売却。
売却希望価格は仲介手数料込みで、¥106,426,000-です
※本物件は指値による値引き交渉可能です。



■物件の概要
 所在地 長野県上高井郡高山村大字奥山田
 土地面積 2,141u (647.65坪)
 建物  1階 鉄筋コンクリート 562.57u
     2階 木造       582.09u
     合 計         1144.66u (346.25坪)
 客室数 10室 食堂・大宴会場  大浴場 2 露天風呂 1
 厨房    エレベーター 1基   村営水道・LPガス
        
              ■営業状況 現在営業中
 株式会社 資本金6,150万円
 年間売上 約7,500万円(現況) 荒利80%以上
 一泊 13,000〜15,000円  昼食 3500〜5000円

■温泉について
 高山村から借りている 年間25万円
 源泉41度で約3度加熱
 昼間は隣接する公営温泉とお湯を別ける為タンクより補給する
 夜9時以降公営浴場の温泉を20トンタンクに貯湯する。

■本物件は営業中です。
 稼働率も客単価も申し分御座いません。
 投資物件としても、大変魅力的だと思います。
 旅館・ペンションをご検討中の方には、ぜひお薦め致します。

詳細な事は現在調査中です。
お問い合わせは >>>こちらより<<<

▼建物全景


▼入り口


▼客室


▼大広間


▼食事処


▼露天風呂


▼エレベーターホール





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  物件名:  わらび野
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2007年4月27日(金) 17:01

■先取物件情報■売り土地

須坂市墨坂(八幡)

価格・・・相談の上決定、指値可
地積A・・・約85坪(官民立会い申請中)
地積B・・・約110坪(官民立会い申請中)
準住居地域 建蔽率60% 容積率200%
その他、詳細は調査中

■御問い合わせはこちらから

▼案内図


▼Aの写真





▼Bの写真




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2006年8月23日(水) 19:46

■先取物件情報■長野市若穂綿内売り中古住宅

本物件は保留中です。

■別荘・別宅・隠れ家・退職後のお年寄りご夫婦の居宅・1人〜2人用住居として最適です。
■販売希望価格
1,500万円(媒介) 手数料535,500円(税込み)
※価格交渉可能です。

■建物
所在地 長野市若穂綿内6392-6
構 造 木造瓦葺平屋建て
面 積 76.04u (23.00坪)
間取り 1LDK
平成10年12月築
■土地
地 目 宅地
面 積 190.09u (57.50坪)
公営上下水道・LPガス
第1種低層住専 建蔽率50% 容積率80%
接道 南5m

お問い合わせは >>>こちらより<<<

▼外観



▼玄関


▼居間



▼和室8帖(床フローリング)


▼お風呂


▼トイレ(ウォシュレット)(壁面人造大理石張り)


▼庭


▼間取図(実際の間取りとは若干違います)


■その他の画像は下記URLをご覧下さい。
  http://kogen.biz/wakaho/  
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2006年8月5日(土) 16:38

■飯綱高原の売りペンション

飯綱リゾートスキー場・霊仙寺湖・ゴルフ場に近い好立地のペンションです。

価格2,000万円 現況売買
土地面積 1585.35u(479.56坪)
建物延面積 415.28u(125.62坪)
木造亜鉛メッキ鋼板葺き2階建て
昭和62年3月10日築
間取図作成中

詳しい事はお問い合わせ下さい。

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2006年7月15日(土) 12:10

■先取物件情報■売り農地

農業法人・ワイナリー向きの大規模売り農地 (媒介)

■物件概要

所在地 長野県上高井郡高山村大字中山
面 積 31,577u (9552.04坪) 3町歩以上
価 格 3,000万円

詳細は調査中です。
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