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  【高原開発BLOG-ブログ-日記 -■9月22日■】

2005年9月22日(木) 10:59

■9月22日■

■瑕疵担保問題発生?
中古建物 仲介物件:売主は業者、買主は一般消費者。
雨漏りが発生して、壁にシミ。工務店より修理見積もり約50万。
新築当時の不良施工が原因と思われるが、詳細は工務店の原因書を待つ。
本物件は、M業者が競売で落とした物件を当社が客付した。契約後約1年経過。
私見だが、
競売物件に付き、新築時の施工業者の責任を問うのは難しいかも知れない。引渡し後2年未満なのでM業者の負担で修理するのが妥当かもしれない。
当社がM業者に連絡する必要が有るとも思う。
正確な原因書や見積書が届き次第。連絡を取る予定。
当社の仲介では、初めての瑕疵担保のケースになると思う。

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