長野県須坂市の不動産業者です。長野県北信地方の不動産情報・須坂市・小布施町・高山村・中野・飯山・菅平・飯綱・黒姫・斑尾・その他北信地方全域
 賃貸アパート・マンション・賃貸一戸建て・賃貸業務用・駐車場・売り土地(分譲地・宅地・畑・田・工場用地)・売り建物(新築・中古住宅・業務用)・リゾート物件(別荘・ペンション)


  不動産の事なら ■(株)高原開発■ へ お問い合わせ下さい         >>>English Here<<<

 宅地建物取引業免許  長野県知事(11)第1139号    一般建設業・一般土木工事業許可  長野県知事(般−19)第7553号
 〒382-0076 長野県須坂市馬場町1230-48 高原開発ビル1F   電話:026-245-7516 FAX:026-248-1218


    ホーム物件検索無料情報配信登録情報ブログ会社案内個人情報保護相互リンクお問合せ不動産ブログ

  【高原開発BLOG-ブログ-■コンサルティングの概要】

<< 前のページ

2005年11月21日(月) 13:52

■不動産コンサルティングの概要について

1、不動産コンサルティング業務とは
不動産コンサルティング技能試験・登録制度に基づく技能登録者が、依頼者との契約に基づき、不動産に関する専門的な知識・技能を活用し。公正かつ客観的な立場から、不動産の利用・市場の調査・分析等をもとに、依頼者が最適の選択や意思決定を行えるように、企画、調整し、提案する業務の事です。

2、契約の手続について
@事前説明 
業務の受託に当たっては、依頼者に対し、事前に業務の範囲・内容、費用・報酬額の見積書等を提示・説明し、報酬受領に関して依頼者に理解していただき納得をして頂きます。
A契約締結
業務を受託するときは、業務委託契約を締結します。その契約書には、業務内容および費用・報酬額を明示致します。
B成果物の書面化
受託の成果物につきましては、企画提案書等の書面で交付し説明致します。

3、内容について
@不動産取引に於ける代理・媒介業務とは分離・独立した業務です。
A不動産取引の受託を条件とはしない、固有の業務です。
B依頼者が報酬を支払うに足る付加価値が認められるように致します。

4、業務報酬の算定について
業務報酬の算定方法
『報酬=人件費+経費+技術料+特別経費』+消費税という計算になります。
@人件費
技能登録者の人件費の日当×従事する延べ日数
A経費
直接経費 印刷製本代・複写費・資料調査費・交通費等
間接経費 維持費等
B技術料
業務に於いて発揮される技術力・創造力・業務経験・総合企画力・情報の蓄積等の対価。
C特別経費
出張旅費、宿泊料その他、依頼者からの特別の依頼に基づいて必要となる費用。
D取引に係る消費税

5、不動産コンサルティング関連サイト
(財)不動産流通近代化センター
不動産コンサルティング中央協議会

▼ランキング・人気投票・・・ご協力お願いします-(願)
Nagano Web RankingChamaSearch高原開発・長野県北信地方の不動産 に投票する人気サイト

written by kogen [■コンサルティングの概要] [この記事のURL] [コメントを書く] [コメント(0)] [トラックバック(0)

この記事へのトラックバックPingURL
 http://kogen.biz/ms/ms.cgi/TrackBack/1/consulinfo/1132548776 

<< 前のページ

高原開発BLOG-ブログ

MySketch 2.7.0 written by 夕雨